LH ‘미분양 매입확약 2만 가구 접수…민간 주택공급 마중물 될 것’
LH가 수도권 지역의 미분양 주택 문제를 해결하기 위해 민간 건설사와 협력해 매입확약 신청을 받고 있습니다. 접수 시작 한 달 만에 목표 매입량의 절반을 넘어섰으며, 이를 통해 민간 주택 공급을 촉진하고 조기 착공을 가능하게 할 전망입니다. 수도권 주택 시장의 안정화에 기여할 것으로 기대되며, 특히 LH의 개입이 민간 건설사들에게 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다.
향후 전망: 미분양 매입확약이 성공적으로 진행되면 주택 공급의 원활함과 시장 안정화에 기여할 것으로 보입니다. 민간 건설사들의 재정 부담이 줄어들고 조기 착공이 가능해져 건설 경기에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
미분양 아파트 ‘줍줍’ ?…입주 전 처분하면 ‘세폭탄’ 애물단지
미분양 아파트를 입주 전에 처분할 경우, 양도소득세와 취득세의 중과세가 부과될 수 있어 투자자들이 주의해야 합니다. 특히 조정지역에서는 양도세율이 더욱 높아지며, 이러한 세금 부담은 입주 전에 아파트를 처분하는 경우를 애물단지로 만들 가능성이 있습니다. 정부의 다주택자 규제와 세제 개편이 투자에 있어 큰 변수로 작용하고 있습니다.
향후 전망: 세제와 규제 변화에 따라 미분양 아파트의 투자 매력이 달라질 수 있습니다. 세금 부담이 커지는 상황에서는 투자자들이 장기 보유 전략을 취할 가능성이 높으며, 정부의 규제 완화 여부에 따라 시장의 변동성이 커질 것으로 보입니다.
올해 입주 ‘반값 임대료’ 주택 3383가구 나온다
국토교통부는 청년, 신혼부부, 신생아 가구를 대상으로 반값 임대료 주택 3383가구를 공급합니다. 이 주택들은 전국 15개 시도에서 청약을 받을 예정이며, 경제적 부담을 덜어주기 위한 정책으로 시행됩니다. 특히 주거 불안을 겪는 청년층과 신혼부부들에게 큰 도움이 될 것으로 예상되며, 사회적 주거 안정망을 강화하는 데 중요한 역할을 할 것입니다.
향후 전망: 반값 임대료 정책은 주거비 부담 완화를 통해 청년과 신혼부부의 주거 안정성을 높이고, 사회적 주거 문제를 완화하는 중요한 정책적 수단이 될 것입니다. 또한 향후 임대주택 공급 확대와 정책적 지원이 지속될 경우, 전체적인 부동산 시장 안정에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
